帯広、釧路、苫小牧地区の不動産、マンション・土地の売却・査定ならフジプロ不動産

不動産売却希望の方へ ご売却までの流れ

住んだままでも大丈夫?ローンが残ってるけど…など色々な疑問があると思います。弊社では家を売るまでの流れを詳しくご紹介しています。売却の事で分からない事があればフジプロ不動産へ!

まずは
お問い合せ
まずはお気軽にお問い合せ下さい。当店スタッフがあなたにとって最善の方法をお答えいたします。査定は無料、秘密は厳守です。
 
売却のご相談 住んだままでも大丈夫?ローンの残値があるけど大丈夫?家は古いが直さないといけないの?等、当店スタッフがズバリお答え致します。売却に関する費用、売却に関する必要書類の事もお答え致します。
(もしあれば、土地・建物の面積・築年のわかるものをご用意して頂ければ幸いです。)
 
査定後
売却価格の決定
当店にて、まず、周辺環境・建物の築年数・人気度・周辺の販売事例等をもとに、査定・価格を算出します。その価格を元に、売却価格をご相談していきましょう。
 
売却の契約 お客様と、当店にて、売却の媒介契約を交わします。
媒介契約とは、売ります、依頼を受けましたと言う契約です。
当店スタッフが詳しくご説明いたします。
 
販売活動
スタート
さあ、いよいよ、販売開始です!
●当ホームページやYahoo!・楽天・エキサイト等の不動産ポータルサイトへの掲載。
●新聞折込広告、宅配チラシ、差しつかえなければ看板、のぼり設置。
●営業活動、反響状況のご報告。
 
売買契約 おめでとうございます、ご成約です。
売買契約書への署名、押印、手付金のお受取、引渡しにむけて準備を進めていきます。
 
残金返済・
お引渡し
残金のお受取り・抵当権の抹消・買主様への所有権移転登記・カギの引渡し・建物の引渡し、を行います。
登記・抹消に関しては、当店にて司法書士をご紹介致します。
ご質問、ご意見、ご要望などがございましたら、お問い合せフォームから送信いただくかお電話にてお問い合せ下さい。

 

不動産売買のQ&A 売る時

Q.1 実際に売却をお願いした場合、どのような販売・広告活動をしてくれるのでしょうか
Q.2 家を売却する際、どれだけお金がかかるのですか
Q.3 売却していることを近所に知られたくありません。広告せずに売却することは可能ですか
Q.4 査定価格はどのように算出するのですか
Q.5 査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか
Q.6 実際に売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのでしょうか
Q.7 チラシ、住宅情報雑誌等での広告には、別途費用が必要ですか
Q.8 売却と平行して購入物件を探すことになるのですが、難しいのでしょうか
Q.9 重要事項説明とはなんですか。また、チェックするポイントはなんですか
Q.10 契約とはどんなものですか。また、どのような事項について契約書で取り決めるのですか
Q.11 権利書というのは、どういうものなのでしょうか
Q.12 売却する住戸に住みながら売却はできますか
Q.13 買主さんは、いつ自分の物件を見学にくるのですか
Q.14 売却代金はいつもらえますか
Q.15 時間がかかって、結局売れないと困るのですが
Q.16 買いかえ先が未完成の場合で、先に自宅が売れてしまったらどうなるのですか
Q.17 夫婦で共有名義になっています。特別な手続きが必要ですか
Q.18 売却した場合、確定申告が必要と聞いたのですが
Q.19 権利証を紛失してしまいました。どうすれば良いでしょうか
Q.20 広さの単位はどのようにみればよいのでしょうか
Q.21 坪単価とよく言いますが、どのように出しているのでしょうか
Q.22 売却依頼時に結ぶ媒介契約には種別がありますが、どのような違いがあるのでしょうか
Q.23 買替えの際、売却と購入はどちらを先にした方がよいですか
Q.24 媒介契約を結びましたが、売却を断念しようと考えています。その時仲介手数料はかかりますか

キャンペーン

スタッフブログ

帯広・釧路・苫小牧地区での不動産物件を上記のコンテンツよりお探し下さい。理想のお家がきっと見つかると思います。

株式会社フジプロ 不動産事業部では、それぞれの地域の不動産情報をご提供しておりますが、万が一ご希望の物件が無かった場合、お手数ですがお電話かメールにてお問い合せ下さい。当社スタッフがお客様のご希望する物件をお探しいたします。